Dionisiusstraat 15

Große freistehende Wohnung mit Garage und Garten mit viel Privatsphäre auf einem repräsentativen Grundstück: Dionisiusstraat 15, 5808 CA Oirlo – Verhandlungsbasis € 499.000 k.k.

An der Dionisiusstraße 15 in Oirlo steht dieses freistehende Haus. Das Haus wurde im Jahr 1988 gebaut und 2008 mit einer Gewächshaus erweitert, wodurch eine großzügige und funktionelle Wohnung entstanden ist. Das Objekt wurde ordentlich unterhalten und bietet Raum für eine Modernisierung nach eigenem Ermessen.

Die Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine gemütliche Gaskamin. Die Küche und der angebaute Wintergarten bilden eine wunderschöne Wohnküche, die einen angenehmen Übergang zum Garten bildet. Dieser Raum ist großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Angrenzend befindet sich die Küchenzeile mit den weißen Elektrogeräten und der eingebauten Garage mit ca. 20 m². Das Haus verfügt zudem über eine praktische Keller mit 9 m² und ein Dachgeschoss, das teilweise begehbar ist und über eine Teppichstiege erreichbar ist.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung verfügt über Holzfenster (Meranti) mit Doppelscheiben. Der Wintergarten ist mit HR++-Glas ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von 141 m², 28 m² weiterer eingebauter Raum und 6 m² gebäudegebundener Außennutzfläche steht viel Nutzfläche zur Verfügung.

Das Grundstück von 570 m² ist mit einem Garten im Nordwesten ausgestattet, der viel Privatsphäre bietet und über eine Bewässerungsanlage verfügt. Das Haus hat das Energieetikett C.

Dieses Haus kombiniert eine große Grundfläche mit Möglichkeiten für weitere Modernisierung und bietet ein angenehmes Wohnklima in einer ruhigen Wohnumgebung.

OIRLO

Oirlo ist ein kirchliches Dorf innerhalb der Gemeinde Venray und hat ungefähr 1260 Einwohner.
Die ländliche Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung, umgeben von Natur und offenen Landschaften, während städtische Einrichtungen gut erreichbar sind in der benachbarten Stadt Venray.
Die Wohnung befindet sich in etwa 15 Minuten Fahrradritt vom Stadtzentrum von Venray entfernt, wo ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomiebetrieben, Schulen und anderen Einrichtungen vorhanden ist.
Die Erreichbarkeit ist gut: Innerhalb von 4 Minuten Fahrt ist die A73 in Richtung Nijmegen und Venlo erreichbar. Darüber hinaus verfügt Venray über einen eigenen Bahnhof (6 Minuten Fahrrad) mit Verbindungen nach unter anderem Nijmegen und Venlo.

EIGENSCHAFTEN / SONDERMERKMALE:

• Angebotspreis € 499.000
• ordentlich unterhaltene Wohnung
• Baujahr 1988; Gewächshausanbau 2008
• Wohnzimmer mit Gaskamin
• großzügige Wohnküche
• Badezimmer und 3 Schlafzimmer im ersten Stock
• garage 20 m2
• Keller 9 m²
• Bewässerungsanlage für den Garten
• aus massivem Holz Fenster mit Doppelscheibe und teilweise HR++-Verglasung
• Wohnfläche 141 m²
• andere bebaute Fläche 28 m²
• gebäudegebundene Außenfläche 6 m²
• Grundstück 570 m²
• Garten im Nordwesten mit viel Privatsphäre
• energielabel C

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